L’immobilier remonte la pente Après des années de crise immobilière, le marché remonte petit à petit. Ce marché qui depuis 2011 ne cessait de s’écrouler reprend vie depuis le début de l’année 2015 et a remonté de 18% depuis le mois de mai !

Les crédits immobiliers quant à eux sont en légère progression.

Cette annonce redonne beaucoup d’espoir aux professionnels de la construction et aux agences immobilières. Bons nombre d’entreprises se sont vue mettre la clé sous la porte depuis 2010. 5 ans de galère pour certains professionnels ou à présent un souffle nouveau revient.

Du choix et des biens à prix abordables La nouvelle fait donc du bien aux professionnels mais reste également un avantage aux futurs acheteurs qui pour le moment profite de prix abordables des biens, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien mais qui profitent également des crédits immobiliers à des taux avantageux. Quant au choix de la rénovation ou du neuf, ceci est une affaire de goût ou bien une affaire de stratégie de placement immobilier.

Les deux types de biens offrent des avantages et des inconvénients.

Cependant la rénovation est connue pour être plus chère que l’achat d’une maison neuve, clé en main

Construction

-La construction reste en termes de prix, le bien le moins couteux et la maison sera sur mesure. La singularité des personnes est respectée de la conception à la peinture. -La construction offre certaine assurance très rassurante comme la garantie décennale.

La construction d’une maison neuve respecte les nouvelles normes.

De ce fait les maisons neuves propose un certain confort de vie quant à l’isolation (qu’elle soit phonique ou bien thermique).Grâce à la pose de certain matériaux, des économies d’énergie sont effectués, ainsi les factures sont plus douces. -La construction fait aussi baisser la facture des frais de notaire. Ses derniers s’élève à 3% uniquement. -Les constructeurs respectent le budget initial. Les villes avec le plus de constructeurs restent les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Toulouse, Nantes.

Rénovation

-Les maisons anciennes ont généralement du charme et une âme. -La rénovation reste des grands travaux nécessitant un budget important en plus de l’achat mais le bien permet une plus-value à long termes.

-L’ancien permet d’avoir des rendu originaux et authentique. -Pierre, huisserie, charpente … restent des éléments architecturaux permettant une mise en valeur de l’ensemble.

Si vous êtes concerné par votre consommation d'énergie - surtout lorsque l’on voit que les énergies comme le gaz, l'électricité ou le fioul ne cessent d’augmenter- il est temps de vous préoccuper de l'isolation de votre maison. Plusieurs parties de votre maison sont coupables de laisser s'échapper de la chaleur, mais les plus perméables restent les combles. Vous disposez là d'un espace supplémentaire souvent négligé dans les habitations, mais sans isolation, les combles dévorent environ 30% de votre chauffage.

Quoi que vous décidiez de faire avec vos combles, l'isolation n'est pas une option, c’est une obligation. Il est en effet impératif d’empêcher l'air chaud de sortir par la toiture autant que d’empêcher l'air froid de s'installer dans les combles et de ralentir le réchauffement de votre maison. Si vous ne pouvez pas utiliser l'espace sous le toit parce qu'il est trop petit par exemple, remplissez-le de matériau isolant. S’il est assez grand pour servir d'espace de rangement ou d'espace habitable, isoler le toit.

La meilleure façon de lutter contre les factures de chauffage trop salées est d'avoir recours à l'isolation thermique de sa maison. Quel que soit le type de chauffage que vous utilisez, une maison mal isolée perd beaucoup d'énergie et demande plus de carburant énergétique quel qu’il soit pour chauffer votre maison. Du coup, comme vous l’expliquera un chauffagiste ou un dépanneur de chaudière, votre chaudière est également poussée au maximum de ses capacités et s'abime plus rapidement.

Procéder à l'isolation thermique de votre logement permet également de garder l'air frais à l'intérieur en été sans laisser et d’éviter que l'air chaud ne rentre. C'est la raison pour laquelle vous avez tout à gagner à isoler correctement votre maison. Toutes les parties de votre maison en contact direct avec l'extérieur ont besoin d'une isolation thermique efficace : toiture, murs et bien sûr fenêtres.

On peut ajouter à cette liste le sol du rez-de-chaussée, souvent oublié et pourtant important. Si chacun de ces éléments est mal isolé, on peut estimer que pratiquement 80% de la chaleur émise par votre système de chauffage s'échappe de votre maison, d’où la nécessité de l'isolation thermique.

"On ne parle des copropriétés en France que comme si elles étaient d'éternelles victimes, des syndics, des entreprises en bâtiment, des énergéticiens, et bien sûr du législateur et du pouvoir réglementaire. On ne parle jamais de leur responsabilité dans la valorisation du patrimoine collectif et du retard enregistré en la matière. Dans deux domaines cruciaux, les copropriétés françaises sont loin du compte, en matière de développement durable et en matière d'équipement en très haut débit.

Dévoilé la semaine dernière, le futur contrat type de syndic ne fait pas l'unanimité, notamment auprès des propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Syndic de copropriété : un contrat type pour limiter les abus

Si la loi Alur du 24 mars 2014 se proposait entre autre d'assainir les relations propriétaires – locataires ou encore d'encadrer les professions immobilières, tout un volet de disposition était pour sa part consacré à l'aménagement d'une réglementation revue et corrigée en matière de copropriété. Dans cette optique, un contrat de syndic type verra ainsi le jour d'ici au 1er juillet 2015.

Listant l'ensemble des prestations qu'un syndic de copropriété sera en droit de facturer, ce contrat entend donc clarifier un secteur dont les pratiques obscures voire abusives sont régulièrement pointées du doigt.