Attentes / Demandes pour un syndic performant

syndic performant

Les attentes du promoteur sont factuelles ; le syndic doit être un véritable relais d’information à la fois autonome et partageur. Si le syndic informe bien les copropriétaires sont contents. Et si les copropriétaires sont contents : l’image du promoteur sera bonne. Il y a là donc un véritable enjeu à travailler et à renforcer.

  • Bien analyser le public de la future copropriété (CSP, mode de vie, composition familiale, etc…)
  • Connaitre parfaitement la garantie de Parfait Achèvement afin de bien maîtriser les événements après la livraison des parties communes.
  • Etre un vrai partenaire avec le promoteur : instaurer un dialogue constant.
  • Etre le parfait moyen de communication entre le promoteur et les clients.
  • Anticiper le projet dans le travail d’analyse et d’alerte sur problématiques possibles.
  • Comprendre, analyser précisément et bien connaître le programme.
  • Evaluer précisément les différentes charges du projet afin d’établir un budget prévisionnel très proche de la réalité (+ ou – 5% d’écart max).
  • Savoir anticiper les prestations des fournisseurs puis les négocier.
  • Définir des charges de copropriété cohérentes et en accord avec les équipements de l’immeuble
  • Trouver une alternative aux soucis des copropriétaires en leur proposant des partenaires aux tarifs négociés (WE)
  • Etre à l’écoute des copropriétaires quotidiennement
  • Faire évoluer le vocabulaire du métier (ex. transformer le mot charge par services).
  • Faire un retour au promoteur sur le montant des charges réellement dépensées en fin du 1er exercice afin de faire un point Syndic/Promoteur et d’évaluer la capacité d’anticipation.
  • Importance des enquêtes qualités à rendre au promoteur une fois par an.
  • Application mobile pour échanger et consulter les copropriétés.
  • Bien utiliser les tableaux d’affichage des immeubles pour communiquer !
  • Gérer les espaces verts en équipe avec l’entreprise pour la première année.
  • Travail pédagogique concernant l’étendue de la garantie dommage ouvrage
  • Information aux copropriétaires = clients satisfaits
  • Clients satisfaits = image de marque du promoteur et donc du syndic choisi, de façon incidente

Pour trouver un syndic performant qui répond à vos attentes, n'hésitez plus et prenez dès à présent contact en renseignant un formulaire qui vous permettra de comparer votre syndic en toute simplicité et sans engagement.